La surface brute de plancher utile se compose de la somme de toutes les surfaces d’étages en dessous et au-dessus du sol, y compris les surfaces des murs et des parois dans leur section horizontale.

N’entrent toutefois pas en considération :

• toutes les surfaces non utilisées ou non utilisables pour l’habitation ou le travail, telles que par exemple les caves, les greniers, les séchoirs et les buanderies des logements ;
• les locaux pour le chauffage, les soutes à charbon ou à mazout ;
• les locaux pour la machinerie des ascenseurs, des installations de ventilation et de climatisation ;
• les locaux communs de bricolage dans les immeubles à logements multiples ;
• les garages pour véhicules à moteur, vélos et voitures d’enfants, non utilisés pour le travail ;
• les couloirs, escaliers et ascenseurs desservant exclusivement des surfaces non directement utiles ;
• les portiques d’entrée ouverts;
• les terrasses d’attique, couvertes et ouvertes ;
• les balcons et les loggias ouverts pour autant qu’ils ne servent pas de coursive.

👉🏻 Voir aussi Surface de plancher déterminante dans ce glossaire.