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Objectif grand angle
Un objectif grand angle est un objectif d’appareil photo qui permet un cadrage large d’objets rapprochés dont on ne peut pas s’éloigner.
Il est très pratique pour la photographie immobilière, étant donné qu’il n’est pas possible de prendre plus de recul dans une pièce une fois que l’on est contre un mur.
Obligation
L’obligation est une notion fondamentale du droit privé suisse. L’obligation est le lien juridique entre deux personnes par lequel l’une, le débiteur, est redevable d’une prestation à l’autre, le créancier.
Le droit des obligations fait l’objet d’un code qui complète le Code civil suisse. Il s’agit du Code des obligations.
Par exemple, si vous empruntez de l’argent à une banque pour acheter un bien immobilier, vous devenez redevable du payement des intérêts sur la somme empruntée. Vous êtes donc le débiteur, et la banque, dans cet exemple, sera le créancier. Si vous louez votre bien, vous devenez le créancier, et votre locataire sera votre débiteur. Vous aurez tous les deux des obligations l’un envers l’autre.
Obsolescence
L’obsolescence est le fait qu’un produit devienne dépassé et perde une partie de sa valeur à cause des évolutions techniques, sociologiques, urbanistiques ou autres.
Dans l’immobilier, on distingue entre autres :
- L’obsolescence de confort. Le bien ne répond plus aux normes de confort actuel.
- L’obsolescence de typologie. Une maison des années 1930 sera composée de petites pièces de 8 à 15 m² qui ne correspondent plus aux attentes actuelles.
- L’obsolescence aux normes. Une maison hors zone à bâtir, non raccordée au réseau séparatif d’eaux claires et d’eaux usées, par exemple.
Office fédéral de la statistique
L’Office fédéral de la statistique a pour mission de produire et de diffuser les informations statistiques nécessaires au fonctionnement de la démocratie et de l’économie suisse.
L’OFS dirige et coordonne le système des statistiques publiques concernant l’état et l’évolution de la population, de l’économie, de la société, du territoire et de l’environnement. Les renseignements fournis par l’OFS permettent de coordonner des stratégies et de prendre des décisions à tous les niveaux de la société.
Offre d’achat
Une offre d’achat est une proposition que des potentiels acheteurs soumettent à un propriétaire vendeur.
En Suisse, il n’y a pas de forme à respecter pour une offre d’achat immobilière. « Nous vous proposons tant pour l’achat de votre maison, avec le terme au __ / __ / ____ » serait une offre correctement formulée.
En matière immobilière, soumettre une offre n’engage pas les parties. Seul un accord passé chez le notaire permet un engagement.
Optimisation
Adaptation du projet (technique, spatial, financier) en vue d’améliorer son potentiel ou son fonctionnement.
📚👉🏻 Source : SIA
Ossature bois
Technique de construction très répandue, qui consiste à soutenir l’habitation avec une structure en bois.
Ouvrage
Dans le domaine de l’immobilier, l’ouvrage est ce qui est produit par le travail d’un ouvrier, d’un artisan ou d’un entrepreneur. Une villa représente un ouvrage, tout autant que l’isolation périphérique et sa couche de finition sont des ouvrages. Une salle de bains rénovée constitue elle aussi un ouvrage.
Le terme « ouvrage » s’applique donc aussi bien aux travaux de minime importance – comme peindre un mur – qu’à la réalisation d’une tour de 25 étages.
Panneau solaire
Les panneaux solaires transforment les rayons solaires en énergie. Il existe deux grandes familles de panneaux solaires :
- Les panneaux solaires photovoltaïques qui transforment l’énergie solaire en électricité. Cette électricité peut être consommée par l’habitation ou injectée dans le réseau de distribution.
- Les panneaux solaires thermiques. Ils produisent de la chaleur qui sera généralement utilisée pour la production d’eau chaude sanitaire.
Papier-valeur
Un papier-valeur est un document officiel qui permet de faire valoir un droit sur une chose.
Par exemple, lors d’un achat immobilier, l’acheteur va généralement emprunter à une banque une partie de la somme nécessaire à son achat. La banque va exiger des garanties pour son prêt. Dans le domaine de l’immobilier, c’est le bien lui-même qui sert de garantie. Mais comme la banque ne peut pas prendre votre maison et la mettre dans son coffre-fort, un papier-valeur appelé « cédule » est créé par le notaire et gardé en gage à la banque qui prête l’argent. Ce papier-valeur donne le droit à la banque de vendre le bien aux enchères si le propriétaire ne respecte pas ses accords de paiement des intérêts et de remboursement de la dette.
