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Lot PPE
Un lot est une partie d’un ensemble partagé avec d’autres personnes.
Dans le cadre d’une propriété par étages, le propriétaire d’un lot PPE dispose d’un droit d’usage exclusif sur certaines parties de l’immeuble, son appartement par exemple, et d’un droit d’usage partagé avec les autres copropriétaires, pour les parties communes telles que les escaliers ou l’ascenseur.
Loyer
Le loyer est la somme d’argent versée par un locataire en contrepartie du fait de pouvoir utiliser ou habiter l’objet loué.
LPPPL
La loi sur la préservation et la promotion du parc locatif (LPPPL ou L3PL) est une loi vaudoise qui poursuit deux buts :
- Le premier est de lutter contre la pénurie de logements en gardant sur le marché des appartements loués, qui correspondent aux besoins de la population. Il s’agit de la partie « préservation » du parc locatif.
- Le second but de la LPPPL est de promouvoir la construction de nouveaux logements qui correspondent aux besoins de la population. Il s’agit de la partie « promotion » du parc locatif.
Maçonnerie monolithique
La maçonnerie monolithique est une technique de construction qui utilise du béton cellulaire avec une couche de finition (comme un crépi) de chaque côté du mur.
Cette technique est monolithique (d’un seul bloc), par comparaison avec des techniques de construction en plusieurs couches comme le béton ou la brique entourés d’une isolation périphérique.
Macro-situation
La macro-situation correspond à l’encadrement régional d’un bien immobilier.
Les critères qui servent à évaluer la qualité d’une macro-situation sont :
- le nombre d’habitants dans la commune,
- les agglomérations à proximité,
- le type de ménages qui composent la commune,
- les revenus des habitants,
- la charge fiscale,
- le nombre d’entreprises à proximité
- et les possibilités d’emploi qu’elles représentent, etc.
👉🏻 Voir aussi Micro-situation dans ce glossaire.
Pour en savoir plus sur l’estimation, consultez notre guide complet 👉 ici.
Madriers
Pièce de charpenterie, qui assure la stabilité d’un bâtiment.
Maison contiguë
Les maisons contiguës n’ont que deux façades à l’avant et à l’arrière, les deux autres côtés de la maison étant communs avec la maison de gauche et la maison de droite. Ce type de construction permet d’utiliser au mieux le terrain. La partie jardin sera également limitée.
Souvent répartie sur deux voire trois niveaux – rez, premier étage et combles aménagés –, plus un sous-sol, la maison contiguë coûte moins cher qu’une villa jumelée, qui elle-même coûte moins cher qu’une maison individuelle.
Dans une rangée de villas contiguës, la première et la dernière auront trois façades. On les appelle « contiguës au bout ».
Pour en savoir plus sur l’estimation, consultez notre guide complet 👉 ici.
Maison de maître
La maison de maître est une grande bâtisse en zone village ou en campagne, généralement de forme rectangulaire, avec de grandes pierres angulaires apparentes.
Ces maisons ont été construites entre le XVIIe et le début du XXe siècle. Elles se caractérisent par de nombreuses grandes pièces, une position bien ostentatoire au centre du bourg ou en hauteur, des matériaux nobles, des murs en moellon ou en pierre de taille ayant jusqu’à un mètre d’épaisseur, des grandes fenêtres, des cheminées en marbre ou en pierre.
Maison unifamiliale
La maison unifamiliale est un bâtiment indépendant, essentiellement destiné au logement d’une seule famille.
