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Fiduciaire
En Suisse, une fiduciaire, ou une société fiduciaire, s’occupe de la gestion et de l’optimisation comptable et fiscale de personnes et d’entreprises.
La fiduciaire va également donner des conseils d’ordre commercial et fiscal à ses clients.
Fiducie
La fiducie est l’action de confier à une personne ou une entreprise des biens et des droits dans le but de procurer un profit. Les bases de la fiducie sont la confiance et le contrat de fiducie.
Par exemple, le fait de confier sa fortune à un gestionnaire de fortune relève de la fiducie.
Finitions
Les finitions sont les toutes dernières étapes d’une réalisation immobilière. Les finitions représentent la dernière couche la plus visible de toutes. Les finitions incluent les enduits des surfaces, les peintures, les revêtements de sol, le type de sanitaires, etc.
Pour en savoir plus sur l’estimation, consultez notre guide complet 👉 ici.
FOAMGLAS®
FOAMGLAS® est une marque déposée d’un matériau de construction isolant thermique fabriqué à partir de verre recyclé et de matières minérales. Le nom courant est mousse de verre. La matière renferme des micro-bulles d’air (des cellules) aux propriétés isolantes.
La mousse de verre est un matériau de construction moderne qui possède de nombreuses qualités telles que la résistance à la compression, l’étanchéité à l’eau et à la vapeur d’eau, etc. Mais la mousse de verre est plus chère que d’autres matériaux tels que la laine de verre ou le polystyrène.
👉🏻 Voir aussi Isolation dans ce glossaire.
Foncier
Le terme foncier provient de l’ancien français Fonds, qui dans ce sens est relatif au sol, à la terre en tant que moyen de production (culture), ou comme terrain sur lequel on peut construire.
Fondation
Les fondations d’un édifice sont la partie de la construction sur laquelle tout le reste repose.
Les fondations sont construites en premier et dépendent du type de bâtiment ainsi que des caractéristiques du sol. Le poids de la construction repose sur ses fondations qui répartissent la charge sur le sol.
Fonds de pension
Les fonds de pension sont des organismes qui gèrent l’argent des retraites et de l’épargne salariale. Il s’agit du deuxième pilier sur lequel repose le système suisse de prévoyance. Employeurs et salariés versent de l’argent sur le compte du deuxième pilier. Cet argent est investi dans le but de le faire fructifier. Arrivé à l’âge de la retraite, le salarié pourra soit retirer son capital, soit bénéficier d’une rente.
Fonds de rénovation
Pour les propriétés par étages (PPE) il s’agit d’une forme d’épargne réalisée par tous les copropriétaires en vue du financement de travaux d’entretien et de réparations des parties communes de l’immeuble.
L’assemblée générale des copropriétaires décide de la création de ce fonds et fixes les montants. Chaque copropriétaire contribue au fonds de rénovation en fonction de sa quote-part (millièmes). Le jour où, par exemple, la toiture doit être remplacée, si le fonds de rénovation est suffisamment provisionné, la somme nécessaire s’y trouvera déjà.
La création d’un fonds de rénovation n’est pas obligatoire mais cela permet de gérer les dépenses nécessaires à l’entretien de l’immeuble de manière beaucoup plus souple. Il est conseiller de provisionner le fonds de rénovation à raison de 5.- à 15.- francs par an par m2 de surface nette habitable. Une autre mesure est de prévoir un montant entre 2 et 3 pour mille par an de la valeur d’assurance incendie de l’immeuble (assurance ECA dans le canton de Vaud).
Le fonds de rénovation reste attaché au lot de la PPE en cas de vente. Le propriétaire ne peut donc pas récupérer cette épargne qui sera transmise au nouveau propriétaire.
Fonds étrangers
Les fonds étrangers sont exactement l’inverse de vos fonds propres. Il s’agit des fonds que vous allez emprunter, que ce soit à une banque, une compagnie d’assurances, un fonds de pension ou tout autre bailleur de fonds.
Fonds propres
Les fonds propres sont de l’argent dont vous pouvez disposer sans devoir l’emprunter à une banque.
