Le descriptif de la construction, descriptif standard, descriptif général des travaux, descriptif général de la construction ou tout simplement descriptif, est un document qui décrit les travaux à réaliser pour une construction ou une rénovation immobilière. Le descriptif décrit les travaux selon les prescriptions de matériels et de mise en œuvre.

Ce document est réalisé soit par l’architecte, soit par le maître d’œuvre, soit par l’entrepreneur. Le descriptif peut être structuré selon le Code des frais de construction.

La composition des murs, l’épaisseur et le type d’isolant, l’épaisseur de la chape, le revêtement de sol, le nombre de prises électriques, les appareils ménagers, et bien plus encore, sont décrits dans ce descriptif. Pour une construction neuve, le descriptif de la construction est très utile pour le maître d’ouvrage, l’établissement financier, le courtier en immobilier et ses clients.

Il est également très utile pour estimer la valeur d’une maison construite de nombreuses années auparavant.