Une des nombreuses problématiques qu’un estimateur doit être en mesure de résoudre est :
« Comment déterminer le bon prix d’achat d’un terrain pour y construire un immeuble de rendement ? »
Entre nous soit dit, c’est en tout premier lieu le propriétaire du terrain qui va se poser cette question.
Je vais essayer de vous expliquer et vous démontrer par l’exemple la méthode d’estimation de la valeur d’un terrain selon la méthode résiduelle. Également connue sous le nom de méthode à rebours ou encore méthode du promoteur.
